🏠積水ハウス-2024年度決算

1. 概要

✨ 売上高: 4兆585億円（前年比 +30.6%）
💰 営業利益: 3,313億円（前年比 +22.3%）
📈 経常利益: 3,016億円（前年比 +12.4%）
🏆 親会社所有者帰属当期利益: 2,177億円（前年比 +7.6%）
💵 EPS: 335.95円（前年比 +26.66円）
📊 ROE: 11.7%（前年比 ±0.0%）
🎯 配当: 年間135円（前年比 +12円、13期連続増配）

💡 評価:
✅ MDC社連結化と既存事業の成長で、売上・利益ともに過去最高。
📢 国際事業は米国住宅事業の好調により大幅成長（+150.2%）。
🚨 D/Eレシオ上昇（0.44 → 0.96）も、成長投資を積極推進。

2. 2025年度の業績予想

📊 売上高: 4兆5,000億円（前年比 +10.9%）
💰 営業利益: 3,620億円（前年比 +9.2%）
📈 経常利益: 3,390億円（前年比 +12.4%）
🏆 当期純利益: 2,320億円（前年比 +6.6%）
🎯 配当: 年間144円（前年比 +9円）

💡 評価:
📢 MDC社の成長加速と国内安定成長を両立。
📊 国際事業はさらに拡大見込み（売上前年比 +35.9%）。
🚨 都市再開発事業は縮小（売上前年比 -66.9%）も、他事業でカバー。

3. 事業セグメント別の動向

(1) 請負型ビジネス

📊 売上高: 1兆3,490億円（前年比 +6.2%）
💰 営業利益: 1,430億円（前年比 +8.4%）
🏡 戸建住宅の高付加価値戦略が奏功し、受注単価アップ。
🏢 賃貸・事業用建物も安定成長。

(2) ストック型ビジネス

📊 売上高: 8,709億円（前年比 +6.0%）
💰 営業利益: 834億円（前年比 +13.3%）
🏠 リフォーム事業の高利益率が継続。
🏡 賃貸住宅管理は管理室数増加で安定成長。

(3) 開発型ビジネス

📊 売上高: 5,825億円（前年比 +9.3%）
💰 営業利益: 702億円（前年比 +6.7%）
🏗 仲介・不動産事業が好調（売上前年比 +23.4%）。
🏢 都市再開発事業は成長も、2025年度は大幅縮小見込み。

(4) 国際ビジネス

📊 売上高: 1兆2,785億円（前年比 +150.2%）
💰 営業利益: 789億円（前年比 +61.4%）
🇺🇸 MDC社連結化と米国戸建住宅事業の成長が主因。
🏢 オーストラリアは開発遅延の影響で一時減収。

4. 2025年度のリスクと成長要因

🚨 リスク要因
📉 都市再開発事業の縮小（売上前年比 -66.9%）。
📢 D/Eレシオの上昇による財務リスク。

📈 成長要因
🎯 MDC社成長加速と米国市場での高成長維持。
🚀 高付加価値住宅戦略による利益率向上。
🌎 国際ビジネスの拡大（売上前年比 +35.9%）。

5. 総合評価

📊 総合評価: 良好
✅ 売上・利益ともに過去最高を更新。
✅ MDC社の成長が今後も大きなドライバー。
🚨 都市再開発事業の縮小が懸念されるが、他事業でカバー可能。

→ 積水ハウスはMDC社とのシナジーを活かし、2025年度も成長継続を計画。財務健全性の維持が鍵となる。

投資に関する最終的な判断は、ご自身の責任で行ってください。